Nella seconda parte del 2018 i valori immobiliari di box e posti auto, nelle grandi città, hanno subito un leggero ribasso (-1,2% e -0,1%). Bologna e Milano sono le realtà in cui i prezzi dei box sono in aumento, trend in parte determinato dalla generale ripresa del mercato immobiliare residenziale. Anche i dati dell’Agenzia delle Entrate confermano una tendenza al rialzo delle transazioni che sono in aumento del 5,2%. I prezzi più alti interessano sempre le zone centrali dove l’offerta di box non è elevata, ci sono difficoltà di parcheggio e, spesso, immobili storici privi o con pochi box.
L’analisi delle informazioni raccolte presso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete mostra che, nel secondo semestre del 2018, il 70,4% delle operazioni sui box ha avuto come finalità l’acquisto, mentre il 29,6% ha avuto come finalità la locazione.
Rispetto ad un anno fa si registra un aumento della percentuale di compravendite, nel secondo semestre del 2017 infatti gli acquisti si fermavano al 64,8%, mentre le locazioni si attestavano al 35,2% del totale delle operazioni.
L’aumento della percentuale di chi compra il box auto trova conferma nella generale ripresa del mercato immobiliare residenziale.
Il 48,8% di chi ha comprato il box lo ha fatto per investimento, si tratta infatti di una tipologia immobiliare sempre molto richiesta in locazione e più facile da gestire rispetto all’abitazione.
La percentuale di acquisti per investimento è comunque in lieve contrazione, nel secondo semestre del 2017 infatti si attestava al 55,3%.
Garage e box auto: i dati in Cilento
I dati che si segnalano a livello nazionale si confermano anche nel Cilento. A Castellabate i prezzi più alti: un garage in prossimità del mare costa in media 35mila euro; 20mila euro un box auto. Ad Agropoli, invece, per un garage si va dai 25mila euro del centro e dell’area porto-Selva, ai 5mila euro nella periferia di San Marco. Prezzi più bassi a Marina di Camerota: 15mila euro un garage, 8mila euro un box auto. Valori simili a Sapri: 15mila euro in centro e 10mila in periferia. Un box auto, invece, costa in media 5mila euro. Stesso prezzo nel centro di Scario. A Villammare si va da 14mila a 10mila per i garage; da 4mila a 3mila euro i box auto. A Policastro Bussentino il valore scende ulteriormente da 10 a 6mila euro per un garage, da 4 a 2mila euro un box auto. Capitello di Ispani è la località più economica: circa 8mila euro un garage, 2mila un box.