Seconda casa al mare in inverno: come chiuderla bene e le scadenze da non dimenticare

La seconda casa paga l’IMU, e il saldo va versato entro il 16 dicembre. L’importo dipende dalle aliquote decise dal Comune in cui si trova l’immobile, che possono cambiare da un anno all’altro.

• controlla la delibera delle aliquote del Comune, pubblicata sul sito del Dipartimento delle Finanze;
• il pagamento si fa con modello F24, indicando il codice catastale del Comune;
• se hai un commercialista o un CAF, verifica che abbiano i dati aggiornati.

Per la TARI, scadenze e rate variano da Comune a Comune: conviene controllare gli avvisi ricevuti.

Acqua: il rischio più sottovalutato

• chiudi il rubinetto generale: una perdita in una casa vuota può andare avanti per settimane;
• nelle case in collina o in zone fredde, svuota l’impianto per evitare che il gelo rompa i tubi;
• spegni lo scaldabagno;
• versa un po’ d’acqua negli scarichi poco usati per evitare cattivi odori.

Gas ed elettricità

• chiudi la valvola del gas e quella della bombola, se presente;
• stacca la corrente, a meno che non serva per allarme o videosorveglianza;
• se lasci il frigorifero spento, svuotalo e lascia lo sportello socchiuso, per evitare muffa e odori.

Umidità e muffa

Una casa chiusa vicino al mare accumula umidità. Per limitare i danni:

• lascia socchiuse ante di armadi e cassetti;
• usa assorbiumidità nelle stanze più esposte;
• riponi biancheria e materassi in sacchi traspiranti, non nella plastica;
• quando torni, anche per poche ore, arieggia bene tutta la casa.

Sicurezza contro i furti

• non lasciare oggetti di valore o documenti;
• verifica serrature, inferriate e tapparelle;
• se hai un allarme, controlla batterie e collegamenti;
• chiedi a un vicino di fiducia di dare un’occhiata e di ritirare eventuale posta;
• evita di annunciare sui social che la casa resterà vuota.

All’esterno

• pulisci grondaie e pluviali: le piogge autunnali le intasano;
• ritira o fissa mobili da giardino, ombrelloni e vasi esposti al vento;
• dopo una mareggiata o una tempesta, fai controllare tetto e tegole.

L’assicurazione

Molte polizze casa prevedono limitazioni per le abitazioni disabitate per lunghi periodi. Rileggi le condizioni del contratto: meglio scoprirlo ora che dopo un danno.