Affitti in provincia di Salerno: a Cetara si spende il 35% del reddito netto, a Cuccaro Vetere l’8%

Per affittare un appartamento di 80 metri quadrati a Cetara servirebbe il 35% del reddito netto medio dei contribuenti, la quota più alta della provincia di Salerno. All’estremo opposto c’è Cuccaro Vetere, dove l’incidenza scende all’8%. È quanto emerge dal confronto tra i canoni di locazione dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) e i redditi dichiarati nei 142 comuni salernitani per cui è disponibile un affitto quotato. Ad elaborarli l’agenzia Quadrivo.

Come è stato calcolato l’indicatore

L’indice mette in rapporto due dati ufficiali. Al numeratore c’è l’affitto mensile centrale OMI del secondo semestre 2025 per un’abitazione di 80 m², moltiplicato per 12 mesi. Al denominatore il reddito netto medio per contribuente dell’anno d’imposta 2024, elaborato dal Dipartimento delle Finanze dopo IRPEF e addizionali.

I comuni dove l’affitto pesa di più

In vetta alla classifica si collocano i centri della Costiera Amalfitana e alcune località costiere del Cilento:

• Cetara: 35% del reddito netto, con un canone di 520 euro al mese;
• Castellabate: 33%, con 424 euro;
• Atrani: 32%, con 560 euro;
• Amalfi e Scala: 31%, rispettivamente con 560 e 424 euro;
• Pisciotta: 30%, con 384 euro.

Seguono con il 28% Vietri sul Mare e Maiori, poi con il 27% Minori, Conca dei Marini, Ravello, Praiano e Camerota. Quest’ultima è un caso particolare: l’affitto resta contenuto (280 euro), ma il rapporto con i redditi locali lo porta ai livelli dei comuni più cari.

Il quadro nelle città e nei centri più popolosi

Tra i comuni di maggiore peso demografico, Agropoli è al 26% con 376 euro mensili, Capaccio Paestum al 25% con 304 euro, come Pontecagnano Faiano (336 euro). Battipaglia si ferma al 24% (336 euro).

Il capoluogo Salerno registra un’incidenza del 22% con un affitto di 392 euro, tra i più alti della provincia in valore assoluto ma sostenuto da redditi medi più elevati. Allo stesso livello si trovano Cava de’ Tirreni, Baronissi, Pagani e Scafati. Più sotto Eboli (21%, 272 euro), Nocera Inferiore e Nocera Superiore (18%).

Quando il canone alto non pesa di più: il caso Positano

L’incidenza non coincide con il costo dell’affitto. Positano ha un canone di 368 euro, superiore a quello di molti comuni della classifica, ma un’incidenza ferma al 15%, grazie a un reddito netto medio più alto. Al contrario, Camerota (280 euro) e Centola (272 euro, 25%) hanno affitti moderati che però pesano molto sui redditi locali.

I canoni più elevati restano quelli di Amalfi e Atrani (560 euro), seguiti da Cetara (520 euro) e Conca dei Marini (472 euro).

Le aree interne e i piccoli comuni

Nell’entroterra e nelle aree interne l’incidenza scende sensibilmente. Si trovano all’11-12% numerosi comuni come Castel San Giorgio, Polla, Auletta e Roccapiemonte, mentre sotto il 10% ci sono Torchiara, Prignano Cilento, Piaggine e Cuccaro Vetere, dove il canone di riferimento è di 104 euro al mese, il più basso della tabella. A Rofrano l’affitto è di 128 euro (13%), a Casaletto Spartano di 120 euro (12%).

L’elenco dei comuni

Comune	Affitto (€/mq al mese)
Amalfi	7,0
Ravello	5,5
Atrani	7,0
Praiano	5,5
Cetara	6,5
Conca dei Marini	5,9
Positano	4,6
Minori	5,3
Maiori	5,2
Scala	5,3
Vietri sul Mare	5,3
Furore	4,7
Salerno	4,9
Cava de’ Tirreni	4,2
Castellabate	5,3
Agropoli	4,7
Pisciotta	4,8
Baronissi	4,1
Pontecagnano Faiano	4,2
Scafati	3,8
Fisciano	3,9
Angri	3,4
Pagani	3,5
Nocera Inferiore	3,3
Tramonti	4,0
Nocera Superiore	3,2
Mercato San Severino	3,1
Pellezzano	3,6
Sarno	3,2
Camerota	3,5
Pollica	3,5
Battipaglia	4,2
Capaccio Paestum	3,8
Casal Velino	3,3
Vallo della Lucania	3,0
Eboli	3,4
Centola	3,4
Ispani	3,1
San Cipriano Picentino	2,7
San Mango Piemonte	3,0
Sapri	3,1
Vibonati	3,0
Santa Marina	2,7
Ogliastro Cilento	2,5
Montecorice	3,0
San Mauro Cilento	2,3
Bellizzi	3,3
Siano	1,8
Castel San Giorgio	2,0
San Giovanni a Piro	2,8
Montecorvino Pugliano	2,8
San Marzano sul Sarno	2,3
Altavilla Silentina	2,5
San Valentino Torio	2,2
Ascea	2,7
Bracigliano	1,7
Olevano sul Tusciano	2,0
Albanella	2,3
Giffoni Sei Casali	2,3
Corbara	1,8
Sant’Egidio del Monte Albino	1,6
Roccapiemonte	2,0
Montecorvino Rovella	2,3
Acerno	2,0
Contursi Terme	2,3
Sala Consilina	2,6
Calvanico	2,1
Giffoni Valle Piana	1,8
Omignano	2,0
Pertosa	2,3
Castiglione del Genovesi	1,7
Palomonte	2,0
Rutino	1,8
Sant’Arsenio	2,5
Atena Lucana	2,5
Campagna	1,6
Montesano sulla Marcellana	2,5
Padula	2,5
Teggiano	2,5
Petina	2,0
Postiglione	1,9
Castelnuovo Cilento	1,8
Oliveto Citra	1,6
Serre	1,8
Buccino	1,6
Caggiano	1,8
Cannalonga	1,8
Casaletto Spartano	1,5
Caselle in Pittari	1,5
Ceraso	1,7
Morigerati	1,5
Perdifumo	1,8
Roccadaspide	1,8
Salento	1,8
Sicignano degli Alburni	1,8
Torraca	1,5
Tortorella	1,5
Laurito	1,7
Stella Cilento	1,5
Torre Orsaia	1,6
Castel San Lorenzo	1,8
Magliano Vetere	1,8
San Pietro al Tanagro	2,3
Serramezzana	1,8
Valle dell’Angelo	1,7
Corleto Monforte	1,7
Romagnano al Monte	1,7
San Rufo	2,3
Santomenna	1,7
Lustra	1,7
Rofrano	1,6
Alfano	1,5
Celle di Bulgheria	1,5
Cicerale	1,6
Futani	1,5
Gioi	1,6
Laureana Cilento	1,6
Moio della Civitella	1,7
Montano Antilia	1,4
Novi Velia	1,6
Orria	1,6
Perito	1,6
Prignano Cilento	1,5
Roccagloriosa	1,4
San Mauro la Bruca	1,5
Sessa Cilento	1,6
Torchiara	1,6
Aquara	1,6
Auletta	1,6
Campora	2,1
Laviano	1,6
Ottati	1,6
Polla	1,9
Roscigno	1,6
Sant’Angelo a Fasanella	1,6
Sassano	2,3
Bellosguardo	1,5
Buonabitacolo	1,6
Castelcivita	1,5
Castelnuovo di Conza	1,5
Colliano	1,6
Controne	1,6
Felitto	1,6
Giungano	1,6
Laurino	1,5
Monteforte Cilento	1,6
Ricigliano	1,5
Sacco	1,6
Salvitelle	1,5
Stio	1,6
Trentinara	1,6
Valva	1,5
Casalbuono	1,6
Cuccaro Vetere	1,3
Sanza	1,7
Monte San Giacomo	1,5
Piaggine	1,4
San Gregorio Magno	1,3